Geaco Administración de Fincas en Sevilla

Vending en comunidades de propietarios

Hace ya varios años comenzó a hacerse popular el vending o sistema de ventas mediante máquinas auto expendedoras en España, y más recientemente su implantación en comunidades de propietarios. A continuación les explicamos cuál es el procedimiento a seguir y los factores fundamentales a analizar antes de decidirse por este método de ingresos adicionales para su […]

El Administrador de Fincas: campo de actuación y garantías

En artículos anteriores hablamos del perfil profesional del Administrador de Fincas y de sus funciones dentro de una comunidad de viviendas. Acabamos la tríada de posts referentes a la figura profesional del Administrador de Fincas acercándonos tanto a su amplio campo de actuación como a las garantías que ofrece a las comunidades. El campo de actuación comprende todo el sector inmobiliario, […]

La administración de fincas ha de ser una actividad colegiada

La profesión del Administrador de Fincas conlleva una serie de obligaciones y garantías de servicio necesarias para el buen funcionamiento de una comunidad de propietarios. El polémico Anteproyecto de Ley de Servicios y Colegios Profesionales del Gobierno central por el que se reduce la colegiación obligatoria de muchas profesiones –incluida la administración de fincas- puede […]

El Administrador de Fincas: sus funciones

Continuamos con nuestra serie de posts en los que intentamos explicar la figura del Administrador de Fincas. Tras acercarnos al perfil profesional y académico del mismo, en este artículo explicaremos cuáles son las principales funciones que caracterizan el ejercicio profesional de un Administrador de Fincas como Geaco Administración de Fincas. En este sentido, dicho ejercicio comprende todas las […]

El Administrador de Fincas : ¿Quién es?, ¿Qué formación ha de tener?

Cuando escuchamos hablar de un Administrador de Fincas, los ciudadanos normalmente pensamos en alguien que se encarga de la gestión y funcionamiento administrativo de una finca o comunidad de propietarios. De hecho, el común de los mortales podría pensar que el presidente de turno de la comunidad en la que vivimos o en la que tenemos en propiedad una […]

¿No ejerce sus funciones el presidente de su comunidad?

En las Comunidades de Propietarios una buena gestión de los problemas y una previsión a tiempo de los mismos son clave a la hora de evitar gastos adicionales. Así, al elegir al Presidente, los comuneros esperan que éste observe todas estas circunstancias velando por el interés común de los propietarios y representándola con una duración en principio de un […]

La revocación del Administrador de Fincas

La revocación del Administrador de Fincas, es un tema que plantea diferentes dudas y que hoy desde GEACO Administración de Fincas queremos aclarar: ¿Cuándo se puede proceder a la revocación del Administrador de Fincas? Para proceder a la revocación del Administrador de Fincas es necesario el voto a favor de la mayoría simple del total de los comuneros, previa convocatoria de: – […]

Normas de régimen interior

¿Qué son las normas de régimen interior? Las normas de régimen de interior es otro tipo de reglamento que puede aprobar una comunidad de propietarios para regular la convivencia vecinal o el uso de elementos comunes. Estas normas están supeditadas tanto a los Estatutos como al Título Constitutivo, y además no son inscribibles en el Registro de […]

¿Se puede impugnar un acuerdo comunitario?

Existen ocasiones en las que un propietario puede verse afectado por la aprobación de un acuerdo que se ha adoptado en una Junta de vecinos, pero para que dicho propietario pueda impugnar un  acuerdo judicialmente es necesario que se den los siguientes requisitos: 1- Que el propietario no haya asistido a la Junta: a pesar de no haber podido votar expresamente en contra […]

Actividades molestas en su comunidad de propietarios

Si su comunidad está sufriendo diferentes perjuicios provenientes de actividades realizadas por algún propietario, en GEACO Administración de Fincas explicamos cómo actuar ante estas situaciones: Actividades ruidosas: Si un propietario de su comunidad o un arrendatario realiza una actividad molesta y contraria a la convivencia normal, el Presidente deberá requerir el cese de la misma. Pero en […]